O sonho de todo trabalhador é ter
uma boa casa, regularizada e em seu nome.
Um dos grandes feitos do governo
Lula foi o programa Minha Casa, Minha Vida. Isso é inegável, pois possibilitou
que uma parcela da população pudesse ter seu imóvel próprio.
Financiando sua casa em até 30
anos, 360 parcelas com valor decrescente, o que é um bom negócio para o
comprador.
O financiamento sendo feito pela
Caixa Federal, com dinheiro vindo do Fundo de Amparo ao Trabalhador – FAT, muitos
loteamentos e residenciais surgiram Brasil afora.
Mas o programa tem erros? Ah se
tem.
Passou Lula, Dilma e agora Temer, e os erros persistem.
Passou Lula, Dilma e agora Temer, e os erros persistem.
Vejamos quais erros impedem que
esse seja um programa 100% voltado para atender as demandas da população pobre.
1 – Valor do financiamento
O imóvel que entra no programa
deveria ser 100% financiado, o que não ocorre. Em alguns casos, dependendo do
imóvel, a construtora aceita financiar apenas de 60% a 70%. Ocorre muito quando
o imóvel tem diferenciais como casa única no terreno, ou tamanho maior do que as
oferecidas pelas grandes incorporadoras. Isso quando é o governo querendo
financiar apenas 80% do valor. Qual pobre vai ter 10, 20, 30 mil para dar de
entrada na sua casa própria?
2 – Taxas de corretagem e
municipais
Imagina família que ganha entre R$1.400,00
e R$ 1.600,00 por mês, ter de pagar taxas de R$ 6 a 10 mil para poder entrar
dentro de sua “casa popular”? Essas taxas deveriam estar embutidas no
financiamento e não serem deixadas para o comprador pagar. É mais um item a dificultar
que uma família possa ter sua casa própria. O cara já está financiando a casa
em 30 anos, porque não diluir esse valor na prestação?
3 – Casas sendo vendidas sem grades
e nem muros
Imagina você conseguir financiar
sua casa popular, com um terreno de apenas 5,5 m de largura e 12 metros de
profundidade, ter pago entrada no imóvel, mais um valor que pode chegar a R$ 10
mil de taxas para poder entrar na sua casa e a mesma não ter cercas, grades ou
muro para lhe proteger? Daí você vai ter de mais uma vez arrumar dinheiro para
poder cercar sua casa. É meio incoerente isso em um país onde a criminalidade é
gritante. Mais um item que deveria ser obrigatório nas casas.
4 - Grandes loteamentos sem
infraestrutura
É comum ver grandes loteamentos sendo
erguidos em diversos lugares do Brasil.
São 4,5,6 mil casas sendo
erguidas e sem infraestrutura nenhuma de um posto de Saúde, de uma escola
infantil, de centro de compras, etc.
Daí vemos prefeituras recebendo 5
mil novas famílias e ganhando a função de ter de construir as pressas uma rede
de atendimento para essa nova demanda.
Como não foi feito locais
específicos para o comércio, casas viram minimercados, ferragens, lojas de
materiais de construção, farmácias, padarias, etc.
5 – Falta de investimento em
opções renováveis de energia
Se eu governo estou financiando
casas populares por 30 anos, porque já não incluir casas com painéis solares
para baratear o custo de energia desses moradores? As pessoas poderiam pagar
uma taxa mínima de energia, já que teriam painéis solares em seus telhados e
baterias para lhes oferecer energia renovável.
São todas questões que impactam
diretamente a população e que o governo não faz questão de ver (ou finge não
ver).
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